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      買房是全款還是貸款好?

      買房是全款還是貸款好?

      來源:【借貸網】 發布時間:2019-02-27 點擊量:384 責編: maxinxin

      現在由于房價過高大部分人都不得不選擇貸款買房,如果資金夠全款買房的也有一部分同學要考慮這個要不要全投進去,說真的現在人民幣也在貶值,多余的錢拿出來干其他的說不定也能有另一番事業,都砸在房子真不知道最后值不值的,那么到底是全款還是貸款買房好呢?其實要根據每個人的情況而定的。

           全款買房的優點:

           1.手續方便又快捷

           顯而易見,全款買房免去了貸款的流程,在現今貸款難的形勢下,全款買房的便利性更加凸顯。

           2.無債一身輕

           全款買房不必背負一身債務,沒有定期還款的壓力,故購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房,全款還能省下一比不少的利息。

           3.買賣方便

           全款購買的房子,處置起來也十分方便,房價上漲時隨時可以出手,不受貸款的制約。

           全款買房的缺點:

           1.一次性資金投入過大

           全款買房要耗費一大筆資金,會影響到其他項目的投資,可能會影響其他方面的收益。

           2.房產價值無法保證

           沒有銀行的參與,考察所購房產的建筑質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解,容易買到易貶值的房子。

           貸款買房的優點:

           1.資金不足也能圓買房夢

           借助貸款,剛需族可以很快擁有屬于自己的房子,而不必辛苦攢夠全款。

           2.分出資金用于投資

           貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。如果投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算。

           3.房產價值有保證

           銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

           貸款買房的缺點:

           1.背負一身債務

           中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

           2.買賣較麻煩

           在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

           以上為大家列出了全款買房和貸款買房各自的利弊,購房人可以根據自身條件選擇適合自己的方式。

      ——本文來自借貸網

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